Як обходять кримські санкції. Як маленький готель порушує санкції ЄС

Приватна здравниця

Еко-готель “Артеміда” – це невеликий комплекс в селищі Понизівка біля Ялти: кілька двоповерхових дерев’яних кам’яних будиночків і котеджів, два ресторани, СПА-комплекс з басейном та сауною. Територія бази відпочинку займає 20 тисяч квадратних метрів і розташована в ста метрах від Чорного моря.

Готель в його нинішньому вигляді облаштувала Світлана Синенко. Вона громадянка України, переїхала в Крим в кінці нульових з Кривого Рогу – її призначили фінансовим директором санаторію Криворізького гірничо-збагачувального комбінату “Криворізький гірник”. Але незабаром Синенко придбала базу відпочинку і заснувала власний бізнес.

В інтерв’ю різним ЗМІ Синенко хвалилася, що “Артеміда” стала першою здравницею, яка отримала європейський экосертификат. У 2013 році чверть всіх постояльців становили туристи з Європи та США.

Після анексії Криму готель перереєструвався в російському держреєстрі юросіб як ТОВ “Артеміда”. Його головний засновник, згідно з реєстром, – кіпрська компанія Dabarin Commercial Limited, а Світлані Синенко належить всього 1,3%. Крім того, ця ж кіпрська фірма і Синенко Світлана (0,1%) володіють ще однією базою відпочинку в Криму – ТОВ “Альберта”. Вона складається з десятка тимчасових літніх будиночків для туристів в Алупці.

Синенко в інтерв’ю Теперішнього Часу не побажала назвати імена бенефіціарів кіпрської компанії, але відносини з ними охарактеризувала як “дружні і партнерські”.

Офіційний власник кіпрської Dabarin Commercial Limited – компанія з Белізу Flavin Finance Limited. А директор Dabarin Commercial Limited – Юрій Орленко. Раніше він був директором кримського ПП “Кофедж”, яке до 2018 року повністю належало Світлані Синенко.

• Як обходять кримські санкції. Кіпрські пороми для «зелених чоловічків»

Санкції ЄС. “Ми сусіди, а йому там місця не вистачає”

У липні 2014 року Єврокомісія заборонила країнам ЄС розвивати туристичний бізнес в аннексированном Криму – ця заборона стосується і кіпрської Dabarin Commercial Limited. Але санкції не повинні зачіпати компанію, наполягає Синенко: тому що “Артеміда” перестала приносити прибуток.

“Я не думаю, що будуть якісь проблеми у кіпрської компанії, тому що “Артеміда” не працює фактично”, – розповідає Синенко.

У самій “Артеміді” Теперішнього Часу підтвердили, що готель не приймає туристів – але і не пустує. “У нас повністю забита база будівельниками і влітку ми працювати не будемо – у нас все під зав’язку. Ми вже як база відпочинку працювати не будемо”, – відповіла по телефону адміністратор готелю.

• Як дружина одного з головних гумористів України розвиває туристичний бізнес в окупованому Криму

Будівельники, про яких говорить співробітниця “Артеміди”, працюють на території сусіднього готелю “Мрія”. Ось як пояснює їх появу в еко-готелі Синенко Світлана:

“Сусідська “Мрія”, яка належить Ощадбанку, орендує, якщо можна це так назвати. Загалом, роблять там, що хочуть. Майно є, але нічого зробити ми не можемо. Воно не працює, отримувати якісь гроші з нього ми не можемо продати теж не можемо”.

Готель “Мрія” разом з медичним центром та безліччю розважальних об’єктів входить до складу Mriya Resort & SPA – одного з найбільших у Криму санаторно-курортних комплексів.

Юридично Mriya Resort & SPA діє від імені ТОВ “Гарант-СВ”, засновником якого через ланцюжок з декількох російських компаній є ПАТ “Сбербанк Росії”.

Саме із-за Ощадбанку в листопаді 2018 року “Мрію” внесли в санкційний список США: у роз’ясненні було зазначено,що найбільший російський банк вклав у розвиток готелю Mriya Resort & SPA близько $300 млн.

Синенко світлана неохоче говорить про оренду “Артеміди” для будівельників, яка, за її словами, не приносить прибутку. Стверджує, що це сталося не з її ініціативи:

“Вони будують на всі боки, розширюються, а ми сусідами виявилися. Їм просто потрібна там територія. Грант Грант Бабасян, генеральний директор Mriya Resort & SPA – НВ), звичайно, там набудував. У нього там і японська село, і все, що хочете, і аквапарк підводний. А зараз він будує виноробню, і якраз йому потрібна наша територія, бо ми сусіди, а йому там місця не вистачає”.

Договору оренди, за словами Синенко, у них немає. В “Мрії” відносини з “Артемідою” не коментують.

“Якщо ми маємо якісь стосунки зі стороннім юридичною особою, то взаємовідносини розподіляються виключно між двома сторонами і взаємини є конфіденційними”, – так комплекс відповів на запит Теперішнього Часу.

Прибуток та підготовка до продажу

Але як з’ясувало Даний Час, договір про оренду все-таки існує: “Мрія” уклала його з компанією “Технології гостинності” (ТГ). А ця організація – вона займається управлінням готелями – у свою чергу уклала договір з власниками “Артеміди”.

Еко-готель “Артеміда” перейшов у розпорядження “Технологій гостинності” два роки тому, розповів фінансовий директор ТГ Сергій Гаврилов: “Готельний бізнес – це насамперед сервіс, обслуговування гостей. Власник в цьому не спеціаліст. Керувати персоналом йому часто немає часу, ні бажання. Простіше віддати в управління – і професіонали в готельному бізнесі займаються готелем”.

Передати готель керуючої компанії вирішили з-за того, що всі власники переїхали в Україну, розповів сьогодні директор “Артеміди” і “Альберти” Павло Ситник.

“Готель, грубо кажучи, працював тільки в літній час, а орендар намагається його цілий рік здавати. Тому подивилися, що так вигідніше. Порахували потрібним здати в оренду з подальшим продажем”, – говорить директор “Артеміди”.

Слова Світлани Синенко про те, що готель не отримує прибутку, Ситник спростовує.

“У нас довгостроковий договір. Вони, згідно нього, займаються там… Згідно договору, що ми уклали з “Технологіями”, ми отримуємо [прибуток] від “Технологій””, – сказав він.

Другий кримський готель Синьо – “Альберту” – Павло Ситник теж здав в управління приватному підприємцю.

Зараз, каже Ситник, йдуть переговори про продаж обох баз відпочинку. Серед потенційних покупців “Артеміди” – Mriya Resort & SPA.

• Обхід «кримських санкцій»: покарання – в’язниця

Реабілітація військових

“Ситуація дуже непроста, – зараз Синенко Світлана живе в Києві, а про Крим і своєму кримському бізнесі згадує неохоче. – Може, до чогось домовляться. Мені довелося майже 60 років все залишити, і ось – починати все спочатку”.

Покинувши в 2014 році окупований півострів, Синенко заснувала в Кривому Розі реабілітаційний центр для учасників війни на сході України. Перші два роки центр розміщувався на базі спортивно-розважального комплексу “Ескориал”, який частково належав Едуарду Самоткалу. З Самоткалом у Синенко був спільний бізнес: до червня 2014-го обидва були засновниками української компанії “РудСнаб”, яка займалася продажем руди.

Едуард Самоткал фігурує у кримінальній справі про розкрадання майна Південно-Української атомної електростанції. Будучи директором групи компаній “Dara Group”, він нібито заволодів 10,5 млн гривень ($400 тисяч) підприємства. Влітку 2018 року Національне антикорупційне бюро України (НАБУ) оголосило Самоткала в розшук. Суд заарештував його майно: 15 квартир, автомобіль Bentley, ресторан, нежитлові приміщення, а також корпоративні права у восьми компаніях. “Ескориал” у рішенні суду не згадується.

У 2016 році центр Світлани Синенко переїхав у Київ. Всього за роки існування в ньому пройшли реабілітацію понад 300 учасників бойових дій, розповідає вона. Зараз реабілітацію військових припинили – бо з’явилися аналогічні державні програми.

“Як платна клініка, [ми] заробляли гроші і ці гроші витрачали на реабілітацію АТОшников – учасників бойових дій. У нас йшли просто суцільним потоком. Вони після бойових дій, після поранень потрапляли в госпіталі, а потім їх виписували – і не було куди [йти]. Їм давали направлення в “радянські” санаторії, але їх там не лікували. І ось ми організували такий центр. Працювали ортопеди, терапевти, психологи”, – розповідає Синенко.

Автори: Крістіна Закурдаева, Михайло Маглов

Співавтори: Григорій Пирлік, Роман Сухан

Ілюстрації: Олександра Золотих

Джерело: телеканал «Теперішній Час»

Події та кримінал