Дольовики Тернопільщини можуть захистити свої права на нерухоме майно

Жителі Тернопільщини, які вступили в дольову участь, можуть захистити свої права на нерухоме майно. Цьому сприятиме новий закон, який набув чинності. Це закон України “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому”. Про це розповів директор департаменту архітектури, містобудування, житлово-комунального господарства та енергозбереження Тернопільської обласної військової адміністрації Володимир Харченко.

За його словами, вводиться нове поняття – це спеціальне речове право.

“Спеціальне речове право полягає в тому, що вклавши кошти у будівництво житла, людина реєструє право на майбутній об’єкт. Це право може передаватися і може бути предметом іпотеки. Крім того, тепер чітко регламентовано порядок залучення коштів. Він прив’язаний до того, що речове право може виникнути в забудовника або в того, хто представлятиме його інтереси лише за наявності земельної ділянки для будівництва житлового будинку з відповідним цільовим призначенням. Також має бути проектно-кошторисна документація і дозвільні документи на виконання будівельних робіт. Забудовник зобов’язаний оприлюднити на своєму офіційному сайті наміри щодо будівництва, чітко повідомивши про те, яким буде будинок, які його техніко-економічні показники, які елементи благоустрою, надати повну інформацію. І забудовник буде обмежений щодо внесення змін у процесі будівництва, не повідомивши про це дольовиків. Крім того, після завершення будівництва чітко регламентовано порядок здачі, відпрацьовано, яка мають поводитися забудовник і дольовик щодо взаєморозрахунків за надлишкову площу. Прописані процесуально всі моменти пов’язані і з реєстрацією, і з нотаріатом, і зі всіма діями, які будуть спрямовані на захист інтересів інвестора будівництва”, – каже Володимир Харченко.

Читайте також