Як змінилися ціни на квартири в Україні

В 2018 році на вторинному ринку нерухомості найдешевші 20-метрові квартири на околицях спальних районів Києва коштували 20 тис. доларів. Однак, якщо тоді це в гривнях було 560 тис., то при нинішньому курсі – вже 500 тис.

Експерти ринку нерухомості кажуть – ціни в гривнях на житло зберігаються. А ось у доларах – зростають. Таким чином у виграші виявилися ті, хто збирав на квадратні метри в національній валюті.

«Подорожчання пішло на 1-3 тис. доларів. І квартиру, яка коштувала, грубо кажучи, 25-26 тис. доларів, зараз можна купити за 26-28 тис. доларів», – розповідає ріелтор Юлія Смирнова.

Середня ціна квадратного метра нової столичної нерухомості на сьогоднішній день становить близько 23 тисяч гривень. То є приблизно так само, як рік тому. Але в американській валюті це дорожче на 100 доларів.

«Якщо брати новобуд, то в доларах він подорожчав. У гривні великих змін на даний момент не є», – говорить Смирнова.

За всіма опитуваннями, більшість українців тримає заощадження в доларах. Тому забудовники придумують різноманітні акції, щоб при низькому курсі долара заохотити купувати житло.

«Природно, забудовники зараз хочуть максимально продати, для того щоб на зиму це не застоялося», – зазначає Смирнова.

Ті, хто не продав своє житло влітку, покладаються на осінь. Мовляв, за сезонними коливаннями, долар повинен зрости в ціні. Проте не всі фахівці дотримуються такої думки.

«Зараз ви бачите, що в Києві знову починається відновлення цін на нерухомість, так як довгий час вони знижувалися. Зараз начебто процес йде у зворотному напрямку. І теоретично це може виглядати як надійна інвестиція», – говорить інвестиційний банкір Сергій Фурса.

Тому, якщо країна буде жити без істотних потрясінь, які розкрутять «зелений», вартість квартир буде тільки зростати, впевнені експерти.

Новини економіки